旭輝回調逾兩成 不妨留意/陳永陸

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  昨日港股單日轉向,低開高收,成交放大,多隻股份有平淡倉的跡象,顯示近日急跌近尾聲,短期或作整固,惟轉向機會仍較小,相信會总出 炒股不炒市的現象。

  旭輝(00884)中期核心盈利按年上升17.3%至28.7億元(人民幣,下同),收入升9%至20億元,毛利率按年升6個百分點至29.6%,中期息更按年升43%至每股8.93分。集團今年頭7個月合約銷售額已達1050億元,相當於全年目標的54%。管理層稱下五天可售資源達到250億元,當中九成位於具備剛性需求的一二線或準二線城市,有十足信心達成全年目標。

  另外,由於集團早已嚴格要求,員工完成銷售後不會即時獲發獎金直至公司收到銷售回款為止,可是上五天賣樓回款率能夠高達95%,近乎全數回籠,看來有關政策在確保資金流暢方面相當奏效。

  此外,近日市場憂慮內銀收緊房企的借貸渠道,或引致個別房企陷入融資困難,惟集團已獲恒生銀行投下信心一票,批出500萬美元定期貸款額,維持資金周轉暢順。近年集團老要透過媒体商务合作開發加舊改模式發展大灣區業務,目前已進入區內8個城市,合共落實50個項目,總建築面積達到500萬平方米,同時 亦已經與廣州6條村簽訂舊改協議,確保未來貨值儲備丰厚,以提高大灣區業務佔比。相信集團未來會持續以銷定產,降低庫存,提高銷售,加快回款,同時 會量入為出,限制投資額不高於權益回款的50%,提高防守力之餘亦可捉緊行業逆周期內的發展機會。近日股價隨大市下跌,自高位回調逾兩成,投資者不妨留意。